中新社北京2月3日電 (記者 龐無忌)中國指數研究院研發中心研究副總監曹晶晶3日在一場專題分享會上稱，此次新型肺炎疫情對房地產市場影響是相對短期的，主要在今年一季度。她預計，從二季度開始，隨著疫情逐步受到控制，房地產市場會逐步回溫，需求等總體呈現向后順延的狀況。



資料圖：樓市。中新社記者 劉忠俊 攝

　　雖然未如餐飲、旅游等行業受到客流銳減的直接沖擊，但房地產業同樣在此次疫情中受影響頗大。

　　在疫情防控等要求下，包括湖北、浙江、江西、廣西、河南等多地叫停了售樓處的銷售活動。不少房企也主動關閉了售樓處，轉戰“線上看房”。春節期間，人們足不出戶也讓預期中的三四線城市返鄉置業潮“落空”。加之，各地延長復工時間，房地產施工活動暫停，部分樓盤或推遲交付，房地產企業資金鏈壓力加大。

　　曹晶晶表示，從全國樓市來看，短期市場調整不可避免，無論主動或被動購房需求都會受到一定影響，樓市“小陽春”也會受到沖擊。考慮到去年以來，中國房地產市場處于調整階段，相對于2003年的非典疫情時期，這次的疫情對樓市的影響會大一些。交易停滯給各地房價帶來下行壓力，不過在整體穩房價的政策導向上，房價大幅下跌的空間有限，或更多呈現平穩運行狀態。

　　中國指數研究院研發中心總經理白彥軍認為，分析疫情影響，不能只看售樓處關沒關；還需注意疫情蔓延可能導致消費者對未來支出、特別是購房支出的謹慎性越來越高，從而影響全年樓市銷售。雖然這種情況發生的概率不高，但他建議企業做好預案，未來三四線城市房地產市場可能出現“價格戰”。

　　針對武漢市場，曹晶晶表示，2019年武漢住宅銷售面積和金額，均排在全國地級城市前三位，樓市需求旺盛。受到疫情的影響，武漢樓市短期肯定面臨一定下調壓力，而且下行時間也會比其他的一二線城市略長一些。但是中長期來看，依然看好武漢市場整體表現。(完)